南九里 北萬橡 华润引爆千万级豪宅市场

2015-05-27阅读:2395[返回列表]

来源:搜狐焦点

 

在频繁的楼市利好政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响下,北京楼市回暖迹象异常明显。

 

数据显示,5月上半月,京城6万元级以上豪宅共签约51套,堪称“红五月”再现,豪宅争霸赛如火如荼地上演。

 

在央行降息、“3·30新政”、“降准”等利好政策叠加下产生了“1+1>2”效应,使得京城豪宅迅速进入“牛市”,一些品质豪宅更在红五月交出不俗的成绩单。在千万级豪宅的比拼当中,华润置地北京两个项目以开盘即热销的成绩闪耀京城,华润公元九里5月9日开盘成交6个亿,华润万橡府5月23日开盘当日刷新8亿元的成交纪录,5月,华润稳坐北京千万级豪宅的头条宝座。

  

 

华润首推“南九里北万橡”两大千万级豪宅

 

华润·公元九里是公园中央的国宅家邸,华润·萬橡府是百年海淀的学府名门,一南一北,分别以独特的人文情怀,精湛的技艺工法,完美的品质表现,获得购房者的认可与追捧,成为2015年千万级豪宅的瞩目焦点。

 

多重政策利好下,北京高端置业者加速入市的热情正不断升温。5月9日,位于京西南五环的华润公元九里开盘当天热销6个亿,成为2015年北京楼市首个热卖的800万起价的项目。

 

5月23日,位于海淀北五环的华润萬橡府盛大开盘。当天推出了236平米精装平层大宅,开盘一个小时认购金额高达8亿元,震惊北京豪宅市场,同时也刷新了今年千万级豪宅的单日成交纪录。

 

西南五环已成价值洼地

 

近期北京楼市成交持续上扬,根据亚豪机构统计数据显示,2015年5月1-18日北京商品住宅(不含保障房)成交量为3785套,环比上月同期增幅为29%,这也是成交量连续第二个月出现上涨,成交回暖的趋势非常明显。

 

但是从供应方的态度来看,推盘数量明显减少。6月预计20个项目开盘,创历史新低,其中50%为老项目推新。相对纯新盘,老项目入市在目前的市场情况下相对拥有更大优势,一方面不受现有滞销库存的制约,另一方面定价相对灵活,因此在政策暖市拉动需求觉醒之际,这类项目开始抓紧入市抢占市场。

 

从2013年起,高地价推动了北京楼市高端化快速外扩,五环沿线亦已成为高端豪宅的地盘。从五环线的分布来看,北五环价位领先于各个区域,以在售的西山壹号院为例,总价已超过3000万/套;东部新贵东坝由于高昂的地价,不少即将入市项目定价在8万元上下;西部门头沟有项目单价也已超过5万。而把起价3.5万元/平米的华润公元九里放到五环沿线对比,价格优势十分明显。

 

北京豪宅成交量暴涨,市场回暖,地块稀缺,让西南五环日趋稀贵。

 

公元九里加推220㎡新品观邸

 

与海淀的繁盛相比,公元九里所处的西南五环更像是后起之秀。白盆窑,门头沟等地王的带动,让西南片区成为真正的豪宅区。而荟聚宜家的落地运营,新国门的崛起,四号线的贯通,三四环内的无地可建,让西南五环成为名副其实的价值洼地。

 

日趋成熟的区域配套,实景呈现的精装现房,便捷的城铁动脉,六大公园环伺左右,优选北京小学,满足九里业主的高端生活需求,让九里在豪宅市场更具优势,“南九里”实至名归。

 

为迎合市场需要,尽最大可能回馈广大客户,华润公元九里在此热销之际限量加推220㎡奢阔四居产品,赠送百万奢装拎包即住,实景样板间同步开放中。